ВНЖ Греции за инвестиции, обзор, стоимость и отзывы программы 2026

Q: Как россиянину получить ВНЖ Греции?

Golden Visa доступна для граждан РФ и РБ через альтернативное гражданство (Карибы, Турция, Сан-Томе, Вануату). Сначала получаете паспорт второй страны, затем подаете на ВНЖ Греции.

Q: Какая минимальная инвестиция?

От €250,000 в недвижимость (реконструкция коммерческих объектов или культурное наследие).

Q: Можно ли сдавать недвижимость в аренду?

Да, в долгосрочную аренду. Краткосрочная аренда (Airbnb) запрещена для объектов программы.

О программе вида на жительство Греции

Golden Visa Греции за инвестиции (вид на жительство через недвижимость) — одна из самых доступных программ ВНЖ в ЕС. Инвестиции от €250,000 в недвижимость дают право на проживание и безвизовый доступ в Шенгенскую зону на 5 лет с возможностью продления.

Golden Visa Греции доступна для граждан РФ и РБ, у которых есть альтернативное гражданство (например, Карибы, Турция, Сан-Томе или Вануату).

Минимальный маршрут предполагает покупку недвижимости с видом на жительство

Налог на передачу 3.09%, кадастр 0.6%, нотариус ~1.5% + НДС, медицинская страховка от €150, иммиграционные сборы €2000 (инвестор) + €150 (член семьи 18+).

Варианты инвестиций

Программа предлагает несколько вариантов участия в зависимости от состава семьи и предпочтений по типу инвестиции.

Реконструкция коммерческой/исторической недвижимости

Покупка недвижимости, преобразованной из коммерческой в жилую, или объектов культурного/исторического значения с обязательной реставрацией в течение 5 лет.

Один заявитель€250,000

Можно приобрести несколько объектов в любом регионе Греции. Возврат инвестиций возможен после получения ПМЖ или гражданства (через 7 лет).

Недвижимость в определенных регионах

Покупка жилой недвижимости в большинстве регионов (Халкидики, Пелопоннес и др.) площадью от 120 кв.м.

Один заявитель€400,000

Один объект площадью от 120 кв.м. Возврат инвестиций возможен после получения ПМЖ или гражданства (через 7 лет).

Недвижимость в престижных локациях

Приобретение недвижимости в Аттике, Салониках, Миконосе, Санторини или на островах с населением более 3100 человек.

Один заявитель€800,000

Один объект площадью от 120 кв.м. Возврат инвестиций возможен после получения ПМЖ или гражданства (через 7 лет).

Преимущества вида на жительство Греции

1

Возобновляемый ВНЖ на 5 лет

2

Для всей семьи

3

Возвратные инвестиции в недвижимость

4

Без требований к проживанию

5

Безвиз в 29 стран Шенгена

6

Доступно для граждан РФ и РБ

7

Путь к гражданству Евросоюза

Кто ещё может претендовать на ВНЖ Греции

1 Инвестор старше 18 лет, без судимости

2 Супруг или супруга (без дополнительных инвестиций)

3 Дети до 21 года (без дополнительных инвестиций)

4 Родители инвестора и/или супруги (без дополнительных инвестиций)

Документы для получения вида на жительство Греции

Базовый пакет документов для подачи заявки:

1

Загранпаспорт

2

Фотографии

3

Подтверждение инвестиций

4

Законный въезд

5

Налоговый номер (TIN)

6

Медицинская страховка

7

Свидетельство о браке

8

Свидетельства о рождении

Этапы получения вида на жительство Греции

7-шаговый путь к вашему новому паспорту или статусу резидента.

1

Консультация и оценка профиля инвестора

2

Выбор недвижимости (лично или удаленно)

3

Бронирование объекта (депозит 10%)

4

Завершение покупки и регистрация

5

Подача заявки на ВНЖ (White Paper)

6

Сдача биометрических данных в Греции

7

Получение карточек ВНЖ

Частые вопросы о виде на жительство Греции

Как россиянину получить ВНЖ Греции?+

Какая минимальная инвестиция?+

Можно ли сдавать недвижимость в аренду?+

Итоговое решение принимает государство; мы гарантируем корректность досье.

Примеры из практики

Комбинированный маршрут в ЕС через Турцию и Грецию

от 12 месяцев от $500 000

Дмитрий М. · Инвестор

Клиент получил ВНЖ Греции для всей семьи, обеспечив доступ к шенгенской зоне, право на медицину и образование в ЕС. Комбинированный подход позволил обойти ограничения и получить европейский статус.

Обход ограничений для граждан РФ Доступ к шенгенской зоне Медицина и образование в ЕС

Все примеры из практики →

С чем сравнивают Грецию

🇻🇺 Вануату

Открыто

Доступно

RU BY

Срок

1–3 мес.

Проживание

Нет

Программ

2

Безвиз

90+ стран

Инвестиция

Возвратная

от $130,000

Подробнее →

🇹🇷 Турция

Открыто

Доступно

RU BY

Срок

4–8 мес.

Проживание

Нет

Программ

2

Безвиз

110+ стран

Инвестиция

Возвратная

от $400,000

Подробнее →

🇸🇹 Сан-Томе и Принсипи

Открыто

Доступно

RU BY

Срок

2–6 мес.

Проживание

Нет

Программ

1

Безвиз

60+ стран

Инвестиция

Невозвратная

от $90,000

Подробнее →

Безвизовые страны с ВНЖ Греции

ВНЖ Греция предоставляет безвизовый или упрощённый въезд в 29+ стран.

Переезд в города Греции

Афины Салоники Крит

Недвижимость в городах Греции

Афины Салоники Крит

Программы гражданства

Антигуа и Барбуда Аргентина Вануату Гренада Доминика Египет Сальвадор Сан-Томе и Принсипи Сент-Китс и Невис Сент-Люсия Турция

Программы ВНЖ

Венгрия Греция Италия Кипр ОАЭ Португалия США

Получите индивидуальное решение по виду на жительство

Ваше будущее в ваших руках. Начните свой путь к виду на жительство уже сегодня с персональной консультации.

Конфиденциально · Ответ в течение рабочего дня

ВНЖ Греции

за инвестиции

О программе вида на жительство Греции

Варианты инвестиций

Реконструкция коммерческой/исторической недвижимости

Недвижимость в определенных регионах

Недвижимость в престижных локациях

Преимущества вида на жительство Греции

Кто ещё может претендовать на ВНЖ Греции

Документы для получения вида на жительство Греции

Этапы получения вида на жительство Греции

Частые вопросы о виде на жительство Греции

Примеры из практики

Комбинированный маршрут в ЕС через Турцию и Грецию

С чем сравнивают Грецию

Безвизовые страны с ВНЖ Греции

Переезд в города Греции

Недвижимость в городах Греции

Навигация

Программы гражданства

Программы ВНЖ

Получите индивидуальное решение по виду на жительство

Запланировать консультацию